Aktualności

Obwieszczenie - zawiadomienie stron postępowania o wydaniu decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego dla inwestycji polegającej na budowie sieci gazowej, przewidzianej do realizacji na dz. nr geod. 172, 202/34, obręb Młodasko, gm. Kaźmierz.

Wójt Gminy Kaźmierz

ul. Szamotulska 20

64-530 Kaźmierz

Kaźmierz, dnia 13 czerwca 2025 r.

Znak spr. NI.6733.5.2025

DECYZJA nr 8/2025

o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego

Na podstawie art. 104 i 107 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego  (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 572 ze zm.), art. 7 ust. 1 i art. 39 ust. 1 ustawy z  dnia  8 marca 1990 r. o  samorządzie  gminnym (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 609 ze zm.), art. 50 ust. 1, art. 51 ust. 1 i art. 54 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1130 ze zm., zwanej dalej „ustawą”), w związku z art. 59 ust. 2. ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2023 r., poz. 1688) oraz art. 6 pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm.)

po rozpatrzeniu wniosku z dnia 10 marca 2025 r., zmienionego dnia 29 kwietnia 2025 r., złożonego przez Panią Joannę Wicorek, działającą w imieniu i na rzecz G.E.N. Operator Sp. z o.o., ul. Dorczyka 1, 62-080 Tarnowo Podgórne

w sprawie lokalizacji inwestycji celu publicznego polegającej na budowie sieci gazowej, przewidzianej do realizacji na dz. nr geod. 172, 202/34, obręb Młodasko, gm. Kaźmierz

ustalam

lokalizację inwestycji celu publicznego

na rzecz: G.E.N. Operator Sp. z o.o., ul. Dorczyka 1, 62-080 Tarnowo Podgórne

dla inwestycji polegającej na budowie sieci gazowej, przewidzianej do realizacji na dz. nr geod. 172, 202/34, obręb Młodasko, gm. Kaźmierz.

I. Rodzaj inwestycji: obiekty infrastruktury technicznej.

II. Zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych - warunki szczegółowe

1. Ustala się lokalizację inwestycji, zgodnie z załącznikiem graficznym, stanowiącym integralną część niniejszej decyzji. Zakres inwestycji obejmuje budowę sieci gazowej średniego ciśnienia Dz160 i Dz63 o łącznej długości do 1600 m -
   w obszarze ograniczonym liniami rozgraniczającymi teren inwestycji.
2. Warunki i wymagania w zakresie ochrony środowiska i zdrowia ludzi:
   a) przedmiotowa inwestycja nie jest przedsięwzięciem mogącym znacząco oddziaływać na środowisko, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1112 ze zm.)
   b) teren inwestycji położony jest poza obszarami prawnie chronionymi na mocy ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r.
   o ochronie przyrody (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1478 ze zm.).
3. Warunki i wymagania w zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:

       Na terenie objętym postępowaniem zlokalizowane są zewidencjonowane stanowiska archeologiczne objęte              ochroną konserwatorską i ujęte w wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków obszar AZP 51-24/64 i AZP 51-            24/70 (art. 6 ust. 1 pkt. 3 lit. a, art. 22 ust. 2, ust. 4 ustawy  o ochronie i opiece nad zabytkami z dnia 23 lipca                2003 r. t.j. Dz. U. 2022 r. Poz. 840). Dla ochrony archeologicznego dziedzictwa kulturowego podczas prac                    ziemnych związanych z zabudowaniem bądź zagospodarowaniem przedmiotowego terenu należy prowadzić              badania archeologiczne. Wobec powyższego zastosowanie mają właściwe przepisy ustawy o ochronie                      zabytków i opiece nad zabytkami.

4. Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:

• obsługa komunikacyjna: nie dotyczy;
• zaopatrzenie w media: nie dotyczy.
  5.Wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich:
• niniejsza decyzja nie uniemożliwia, ani w istotny sposób nie ogranicza korzystania z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób lub zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem;
• niniejsza decyzja nie uniemożliwia, ani w istotny sposób nie ogranicza: dostępu do drogi publicznej, możliwości korzystania z wody, kanalizacji, energii elektrycznej i cieplnej oraz ze środków łączności, dostępu światła dziennego do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi;
• inwestor winien podjąć wszelkie, wymagane przepisami prawa, dostępne środki techniczne i technologiczne chroniące przed hałasem, wibracjami, zakłóceniami elektrycznymi i promieniowaniem oraz zanieczyszczeniem powietrza, wody i gleby.

III. Linie rozgraniczające teren inwestycji

Linie rozgraniczające teren inwestycji wyznaczono na kopii mapy zasadniczej w skali 1:1000, stanowiącej załącznik do niniejszej decyzji.

IV. Inne warunki wynikające z przepisów odrębnych

1. Wniosek o pozwolenie na budowę wraz z projektem budowlanym należy przygotować zgodnie z przepisami:

• ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 725 ze zm.);
• na podstawie innych przepisów szczególnych w zakresie dotyczącym wnioskowanej inwestycji.

2. Inwestor winien spełnić wymagania zawarte w uzgodnieniach i opiniach uzyskanych od odpowiednich organów lub instytucji uzgadniających;
3. Wszelkie kolizje z istniejącą infrastrukturą należy usunąć w porozumieniu z właściwymi gestorami sieci oraz zgodnie z przepisami odrębnymi.
4. Niezbędne elementy sieciowe winny być uzgodnione branżowo oraz przez Starostę Szamotulskiego, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne (t.j. U. z 2024 r., poz. 1151 ze zm.).
5. Należy zachować warunki wynikające z położenia przedmiotowego terenu w granicach udokumentowanego złoża kopalin: „Tarnowo Podgórne GT-1” (wody termalne).

UZASADNIENIE

            W związku z wnioskiem inwestora, otrzymanym przez Urząd Gminy Kaźmierz dnia 10 marca 2025 r., zmienionym dnia 29 kwietnia 2025 r., wszczęto i przeprowadzono postępowanie administracyjne mające na celu ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego, polegającej na budowie sieci gazowej, przewidzianej do realizacji
na dz. nr geod. 172, 202/34, obręb Młodasko, gm. Kaźmierz.

O wszczęciu postępowania w sprawie strony zawiadomiono na piśmie. Ponadto obwieszczenie o wszczęciu postępowania ogłoszono na tablicy informacyjnej w Urzędzie Gminy Kaźmierz oraz na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Gminy Kaźmierz.

W oparciu o przepisy art. 53 ust. 3 ustawy dokonano analizy warunków i zasad zagospodarowania terenu wynikających z przepisów odrębnych oraz stanu faktycznego i prawnego terenu na którym przewiduje się realizację inwestycji.

Wnioskowany teren znajduje się na obszarze nieobjętym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, wobec czego zmianę sposobu jego zagospodarowania należało ustalić w drodze decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego

Na podstawie ww. analizy ustalono, że działki objęte wnioskiem stanowią własność osób fizycznych oraz Gminy Kaźmierz.

Pod względem sposobu użytkowania, zgodnie z ewidencją gruntów, działki objęte wnioskiem stanowią: grunty orne, łąki trwałe, nieużytki oraz drogi.

Przedmiotowy teren w części stanowi użytki rolne III klasy. Z uwagi na specyfikę  planowanej inwestycji (podziemne obiekty liniowe) stwierdzić jednakże należy, że nie zmienia ona przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze.

Ponadto, na podstawie przepisów art. 53 ust. 4 pkt 6 ustawy zwrócono się z wnioskiem o uzgodnienie projektu decyzji
w niniejszej sprawie do Starosty Szamotulskiego, jako organu właściwego w sprawie ochrony gruntów rolnych w myśl przepisów art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 82 ze zm.) w celu stwierdzenia zgodności przedmiotowej inwestycji z przepisami tejże ustawy.

Ponadto stwierdzono, że planowana inwestycja jest zgodna z przepisami odrębnymi.

Niniejsza decyzja została wydana po uzgodnieniach z organami wymienionymi w art. 53 ust. 4 ustawy, tj.:

• Państwowym Gospodarstwem Wodnym Wody Polskie Zarząd Zlewni w Poznaniu – postanowienie
  nr PZ.ZPU.521.1799.2025. z dnia 28 kwietnia 2025 r.,
• Starostą Szamotulskim – zgodnie z art. 53 ust. 5 ustawy,
• Marszałkiem Województwa Wielkopolskiego - zgodnie z art. 53 ust. 5 ustawy,
• Wielkopolskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w Poznaniu - zgodnie z art. 53 ust. 5 ustawy,
• Poznańskim Związkiem Spółek Wodnych w Poznaniu - zgodnie z art. 53 ust. 5 ustawy.

          Wobec powyższego, na podstawie wcześniej przytoczonej analizy oraz przeprowadzonego postępowania, orzeczono jak w sentencji.

Projekt decyzji został sporządzony przez  uprawnioną osobę wpisaną na listę członków Zachodniej Okręgowej Izby Urbanistów  pod nr Z-564.

POUCZENIE

Od niniejszej decyzji służy stronie prawo odwołania się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Poznaniu, za pośrednictwem Wójta Gminy Kaźmierz, w terminie 14 dni od daty jej doręczenia. Zgodnie z art. 53 ust. 6 ustawy odwołanie winno zwierać zarzuty odnoszące się do decyzji, określać istotę i zakres żądania będącego przedmiotem odwołania oraz wskazywać dowody uzasadniające to żądanie. W trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania stronom przysługuje prawo do zrzeczenia się odwołania. Z dniem doręczenia Wójtowi Gminy Kaźmierz oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, niniejsza decyzja staje się ostateczna i prawomocna. Ponadto jeżeli wszystkie strony zrzekły się prawa do wniesienia odwołania niniejsza decyzja podlega wykonaniu przed terminem do wniesienia odwołania. W przypadku niewydania niniejszej decyzji w terminie 65 dni od dnia złożenia wniosku o jej wydanie - wnioskodawcy przysługuje prawo do wniesienia żądania wymierzenia kary pieniężnej do Wojewody Wielkopolskiego, zgodnie z art. 51 ust. 2 ustawy.   

Załącznik:

1. Kopia mapy zasadniczej w skali 1:1000 z zaznaczonymi liniami rozgraniczającymi teren inwestycji (2 arkusze) -
   do wglądu w Urzędzie Gminy Kaźmierz, ul. Szamotulska 20, pokój nr 29.

Otrzymują:

1. Pełnomocnik Inwestora - Joanna Wicorek PROMAL
   Lotnicza 61
   62-081 Przeźmierowo

2. Strony postępowania otrzymują informację
   o wydaniu decyzji z formie obwieszczenia:
   (zgodnie z art. 49a ustawy Kpa).

      3. a/a

Projekt decyzji sporządził:

Bartosz Wiercioch

upr. urbanistyczne  ZOIU nr Z-564

kwalifikacje do wykonywania zawodu urbanisty na terytorium RP uzyskane na podstawie ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów, inżynierów budownictwa oraz urbanistów (Dz. U. z 2013 r. poz. 932 i 1650)

sprawę prowadzi: Krystyna Kozber  tel. 61 29 37 323